Terreno 15.259m² para venda no bairro Ipiabas

Oportunidade Única em Ipiabas 3 Terrenos com Excelente Potencial de Expansão e Desenvolvimento Valor: R$ 250.000,00 cada Apresentamos um conjunto de três terrenos contíguos, localizados em uma das áreas mais tranquilas e valorizadas de Ipiabas Barra do Piraí/RJ, perfeitos para quem busca investir em lazer, moradia de alto padrão ou projetos de ecoempreendimento. Características Gerais Os lotes estão posicionados em encosta suave, com divisa para servidão da Light, garantindo amplitude, privacidade e vista permanente da vegetação local. A extensão de frente dos terrenos para a rua é de 110 metros lineares, oferecendo ampla possibilidade de acesso, circulação e projetos arquitetônicos. Dimensões Individuais Terreno nº 11: 7.275 m²Terreno nº 10: 4.024 m²Terreno nº 9: 3.960 m²Área total dos três terrenos: 15.259 m²Diferencial de Investimento Os dois principais terrenos se completam, formando aquilo que pode ser considerado um sítio pronto para desenvolvimento. A porção mais larga se encontra próxima a uma residência vizinha, com declive suave que segue até a área do lago, permitindo criação de platôs, áreas de lazer ou construções estratégicas. Além disso, o conjunto inclui também:Área de Recursos Naturais Lote nº 34 (área da mina dágua): 779 m²Lote nº 35 (área do lago): 1.175 m²Total dessas áreas: 1.954 m²Na lateral próxima à rua inferior, foi construído um canal profundo que direciona a água da mina até o lago, evitando alagamentos e mantendo o terreno sempre drenado. Cenário Natural Pronto para Transformar Toda a área já foi cercada e ornamentada com hibiscos vermelhos, criando um cenário harmonioso, privativo e com forte potencial paisagístico ideal para pousada, casa de campo de alto padrão, área de lazer familiar ou investimento de longo prazo.